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美聯(lián)儲(chǔ)降息后美國(guó)抵押利率走向成謎

2025年09月19日05:15   來(lái)源：西本資訊
摘要：?美聯(lián)儲(chǔ)周三下調(diào)基準(zhǔn)利率后，抵押貸款利率卻悄然上升——這一現(xiàn)象雖違背直覺(jué)，卻十分常見(jiàn)

美聯(lián)儲(chǔ)周三下調(diào)基準(zhǔn)利率后，抵押貸款利率卻悄然上升——這一現(xiàn)象雖違背直覺(jué)，卻十分常見(jiàn)。房地美數(shù)據(jù)顯示，截至周三，抵押貸款利率穩(wěn)定在6.26%，為2024年10月初以來(lái)的最低水平。

不過(guò)，房地美的大部分?jǐn)?shù)據(jù)是在美聯(lián)儲(chǔ)降息前收集的。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾周三表示：“我們不設(shè)定抵押貸款利率，但我們的政策利率變動(dòng)往往會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。這種影響已經(jīng)顯現(xiàn)，當(dāng)然，這也會(huì)提振（住房）需求。”抵押貸款利率下一步走向尚無(wú)定論。

去年9月至12月期間，美聯(lián)儲(chǔ)曾三次降息，但同期抵押貸款利率卻持續(xù)上升。周三公布的數(shù)據(jù)顯示，美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì)今年還將再降息兩次，但他們對(duì)短期經(jīng)濟(jì)前景仍存在分歧。Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Orphe Divounguy在一份聲明中稱：“由于金融市場(chǎng)預(yù)期的貨幣政策寬松速度，可能快于美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)際將采取的步伐，因此抵押貸款利率不太可能進(jìn)一步大幅下降。”

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